HISTORISCHE VILLA MIT REPRÄSENTATIVEN CHARAKTER
Die Villa in Heilbronn zählt zu den architektonisch bedeutenden Gründerzeitvillen des Heilbronner Ostens. Das im Jahr 1896 nach Plänen des Architekten Theodor Moosbrugger errichtete Gebäude wurde als repräsentatives Wohnhaus für die Witwe des Heilbronner Kaufmanns und Kommunalpolitikers Christian Herrmann erbaut und prägt bis heute das historische Straßenbild der Bismarckstraße.
Die Architektur ist dem späten Historismus beziehungsweise der französisch geprägten Neo-Renaissance zuzuordnen. Charakteristisch sind die symmetrische Fassadengestaltung, aufwendig gegliederte Sandsteinfassaden, dekorative Giebelelemente sowie großzügige Raumhöhen, die den repräsentativen Anspruch der damaligen großbürgerlichen Wohnkultur eindrucksvoll widerspiegeln.
Als eingetragenes Kulturdenkmal des Landes Baden-Württemberg steht das Gebäude unter Denkmalschutz und gehört zu den herausragenden Villenensembles der Bismarckstraße, deren historische Bausubstanz bis heute weitgehend erhalten geblieben ist.
Im Laufe seiner über 125-jährigen Geschichte wurde die Villa unterschiedlich genutzt.
Ursprünglich als großbürgerliches Wohnhaus errichtet, diente sie nach dem Zweiten Weltkrieg unter anderem als Sitz des Staatlichen Gesundheitsamtes sowie später als Pfarramt der Friedenskirchengemeinde. In den vergangenen Jahren erfolgte eine umfassende und denkmalgerechte Sanierung mit dem Ziel, den historischen Charakter des Gebäudes dauerhaft zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Die aktuelle Planung verbindet den Erhalt wertvoller historischer Bauteile mit einer hochwertigen Modernisierung. Im Rahmen der Sanierung wurden die technischen Anlagen vollständig erneuert, Grundrisse behutsam optimiert und zeitgemäße Wohnkonzepte geschaffen. Gleichzeitig blieben zahlreiche denkmalgeschützte Ausstattungsmerkmale – darunter repräsentative Treppenhäuser mit Terrazzoböden, historische Stuckdecken sowie großzügige Raumhöhen von bis zu 3,45 Metern – erhalten und wurden sorgfältig restauriert.
Heute präsentiert sich die Villa als exklusives Mehrfamilienhaus, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Verbindung aus denkmalgeschützter Architektur, hochwertiger Sanierung, großzügigen Grundrissen und der begehrten Lage im Heilbronner Osten macht die Immobilie zu einem außergewöhnlichen Objekt mit nachhaltigem Wert und besonderer Ausstrahlung.
Beginn Juli 2019 | Fertigstellung Herbst 2023
Durchgeführte Leistungen: Entwurf, Planung und Bauleitung
